Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından hazırlanan bir analiz, konut arzındaki artışın depremden etkilenen bölgelerdeki kira enflasyonunu yavaşlattığını ortaya koydu. Analize göre, deprem sonrası konut teslimlerinin hızlanmasıyla birlikte kira artışlarındaki ivme kaybı gözlemleniyor.
TCMB'nin Yapısal Ekonomik Araştırmalar Genel Müdürlüğü'nde görevli araştırmacılar Ali Arda Dalseçkin, Süreyya Güder Köşgeroğlu ve Muhammed Hamza Kayrıcı tarafından kaleme alınan ve bankanın blog sayfası Merkezin Güncesi'nde yayımlanan "Deprem Bölgesi Konut Arzı ve Bölgesel Kira Enflasyonu Gelişmeleri" başlıklı çalışma, kira fiyatlarındaki değişimleri inceledi.
Analizde, deprem bölgesindeki illerde kira enflasyonunun 2023 ve 2024 yıllarında diğer illerin belirgin üzerinde seyrettiği belirtildi. Ancak, konut teslimlerinin arttığı 2025 yılından itibaren bu enflasyonda bir yavaşlama başladığı kaydedildi. Bu durumun, deprem sonrası konut arzındaki kayıpla birlikte hızlanan kira artışlarının, arzın yeniden güçlenmesiyle ivme kaybettiğini gösterdiği ifade edildi.
Depremden dolaylı olarak etkilenen illerde ise kira enflasyonunun 2024 ve 2025 yıllarında diğer illere yakın seyrettiği, 2026 yılında ise belirgin şekilde daha düşük gerçekleştiği bildirildi. Analiz, deprem bölgesindeki konut arzı artışının, hem doğrudan etkilenen bölgelerde hem de göç hareketleri yoluyla dolaylı etkilenen illerde kira artışlarını baskılamaya devam etmesinin muhtemel olduğunu vurguladı. Sonuç olarak, deprem sonrası konut stokundaki azalmanın, hem deprem bölgesindeki hem de bazı diğer illerdeki kira enflasyonunu olumsuz etkilediği ifade edildi.
