Deprem bölgesinde yerinde dönüşüm projeleri kapsamında inşa edilen yapılar için sağlanan hibe ve kredi desteklerini güvence altına alan kanun Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yapılan düzenlemelerle bu desteklerin haczedilemeyeceğini belirtti.
7452 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler, 6 Şubat 2023'teki depremlerden etkilenen hak sahiplerine yönelik önemli hukuki düzenlemeler içeriyor. Buna göre, yerinde dönüşüm projeleri kapsamında inşa edilen konutlar, iş yerleri ve ahırlı konutlar için verilen hibe ve krediler haczedilemez hale getirildi. Ayrıca, bu desteklere ihtiyati tedbir veya ihtiyati haciz konulamayacağı da düzenlendi.
Devlet eliyle (AFAD-Bakanlık) yapılan konutların yanı sıra, yerinde dönüşüm projesi kapsamında hibe ve krediyle inşa edilen yapılar için hak sahiplerine satış süreçleri de netleştirildi. Hibe ve kredi ödeneklerinin tahsisi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na devredildi. Kanunla getirilen düzenlemeler, verilen hibe ve krediler için haciz, temlik, takas, rehin ve ihtiyati tedbir yasağı getiriyor.
Yapılan açıklamaya göre, hibe ve kredi destekleriyle üzerinde yapılaşma gerçekleştirilen Hazine taşınmazları, rayiç bedelin yarısı üzerinden hak sahiplerine faizsiz olarak satılabilecek. Bu taşınmazlar için peşin ödeme veya yüzde 10 peşinatla 5 yıla kadar faizsiz taksit imkanı sunulacak. Bu düzenleme, kendi imkanlarıyla yapı inşa eden afetzedelere, taşınmazı uygun şartlarla satın alma olanağı tanırken, kullanılan kredinin geri ödenmesinin de güvence altına alınmasını sağlıyor.
Ayrıca, devlet eliyle üretilen konutlardan anahtarını teslim alanların cayma ve konutlarını iade etme hakları kaldırıldı. Bu durum, hak sahiplerinin teslim aldığı bağımsız bölümden vazgeçerek taşınmazı ikinci el olarak kamu stokuna iade etmesini engellemeyi amaçlıyor. Teslim alınmayan bağımsız bölümler ise Hazine'den Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na devredilerek rayiç bedel üzerinden satılabilecek veya dönüşüm projelerinde değerlendirilebilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada, "Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirdik. Kamu kaynaklarını korumak amacıyla da cayma ve iade uygulamalarına son verdik." ifadelerini kullandı.
